도심역 한양수자인 리버파인 청약정보

1-1도심역 한양수자인 리버파인 청약정보(입지,분양가,중도금)

도심역 한양수자인 리버파인은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지에 위치하며 최고22층 12개동39타입~84타입 총485세대를 분양합니다.

 

도심역에서200미터 거리에 위치해 초역세권으로 광역버스까지 이용 할 수 있어 교통이 편리 합니다.한강산책로가 있고,금대산도 가까워서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 서울 및 하남과의 접근성이 좋아 거주하기 좋아보입니다.

 

초등학교와의 거리는 약500미터 정도 이고,단지 인근애는 당장 편의시설은 없지만 덕소재정비촉진지구가 개발되면 편의시설이 많이 들어 올것으로 예상됩니다.

 

분양가 정보입니다.

39타입 43세대 2.5억,45a타입 164세대 3.3억(발코니확장비2400만원),45b 32세대 3.3억(2400만원),59a 110세대 4.9억(발코니확장비 3200만원),59b 1세대 4.6억(발코니확장비 3200만원),75a 26세대 5.8억(발코니확장비(3500만원),75b세대 52세대 6억(발코니확장비 3500만원),84타입 58세대 6.7억(발코니확장비 3800만원)입니다.최근 인근에 분양한 단지인 덕소강변신일해피트리(22년분양,212세대) 59타입기준 약5억원입니다.

 

중도금 일정입니다.

84타입 분양가 약7억,계약금10프로 7천,중도금60프로 이자후불제,입주 전 최소필요자금 7천, 입주시 필요작므 1.4억+알파이고, 입주시 바로 전세가능합니다. 7천만원만 있으면 입주까지 가져갈 수 있습니다.

 

 

1-2청약조건,청약일정,주변시세

청약조건입니다.

일반공급 1순위 조건은 남양주 및 수도권 거주자이며,세대주,세대원 지원가능합니다. 청약통장 가입후 12개월 예치금 기준충족(남양주,경기도:200만원,서울:300만원,인천:250만원)하면 1순위 청약가능합니다.경쟁시 남양주 거주자에게 우선공급합니다.당첨자선정은 가점제40프로 추첨제 60프로입니다.비규제지역이며,분양가상한제 미적용 지역입니다. 전매제한은 소유권이전등기일까지이며 거주의무 없습니다.

 

청약일정입니다.

입주자 모집공고 12월1일,특별공급 12월12일,일반공급1순위 12월13일,당첨자발표 12월20일,계약 23년1월3일~5일,입주예정은 25년 7월입니다.

 

주변시세정보입니다.

도고리 덕소 강변스타힐스 423세대 2023년12월 입주예정입니다.47타입 27세대 약3억 경쟁률4대1 당첨가정 39점 입니다.

59a 타입 173세대 분양가 4억 경쟁률 9.4대1 당첨가점 51점,59b타입 43세대 분양가 3.9억 경쟁률 7.5대1 당첨가점 46점74 타입 15세대 분양가 4.7억 경쟁률36.5대1 당첨가점 60점,77타입 13세대 분양가 4.9억 경쟁률 36대1 당첨가점 60점

84타입 3세대 분양가 5.3억 경쟁률 507대1 당첨가점 75점 이였습니다.

 

도곡리 덕소쌍용 528세대 00년 11월(23년차) 32평 22년5월 6.4억,39평 21년8월 6.3억,48평 22년 5월 8억,52평 21년1월 6억 입니다.도곡리 벽산 579세대 99년12월(24년차) 24평 22년5월 4.5억,32평 21년9월 약7억에 실거래가 입니다.

 

도곡리 덕소두산위브 1253세대 02년12월(21년차) 34평 22년8월 직거래 6.5억,54평 21년11월 9.8억,56평 20년 7월 7.5억,68평22년8월 8.5억,73평 22년7월 15억,76평 22년7월 16억 입니다.

 

덕소리 현대 982세대 97년 12월(26년차) 22평 22년 9월 4.3억,31평 22년10월 4.5억,38평 21년7월 6.1억,50평 21년 7월 7.5억 입니다.

 

부동산 하락기에 청약지원할 분양가에는 살짝 아쉬운 가격이지만 교통을 받을때는 실거주용으로 괜찮다고 생각됩니다.

 

감사합니다.