신생아 특례 대출 많이 물어보는 질문(대환(추가대출부분),갈아타기(1가구2주택),우대금리,중도상환수수료,상환방식,추가매수)

안녕하세요.

1월29일에 시작된 신생아 특례 대출 문의가 많네요.가장많이 질문으로 Q&A로 만들어 봤습니다.

 

1.대환대출

질문:1주택자인데 대환 대출 현재 대출보다 추가로 더 대출이 가능한지?
답변:1주택자는 대환 대출이 가능하며, 현재  담보금액까지만 대출이 가능합니다.

2024.01.30 - [부동산] - 신생아 특례 대출 많이 물어보는 질문(대환(추가대출부분),갈아타기(1가구2주택),우대금리,중도상환수수료,상환방식,추가매수)

 

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2.상급지 갈아타기(아파트 추가매수)

질문:1주택자인데 아파트추가매수시에 대출이 될까요?

답변:추가매수 한집에는 대출이 불가능합니다. (이번 대출의목적과 다름)현재 살고 있는 집에 담보대출대환만 가능합니다. 일시적1가구 2주택 안됨(23년특례대출은 가능했음)

기존 집 매각후, 무주택 상태일경우 대출가능합니다.(부동산과 일정 잘맞춰야함) 바로 갈아타기는 현실적으로 힘듬.

2024.01.28 - [부동산] - 24년 신생아 특례대출,특별공급 취득세 감면 정보,대출 사이트

3.우대금리부분

질문:23년에 신규분양으로 입주했는데 적용가능 할까요?청약 통장은 배우자 것도 가능한가요?
답변:신규분양주택은:준공 전 분양아파트 이거나 준공 후 분양전환임대아파트의 최초 분양계약체결만 가능

         청약통장:배우자도 가능 합니다.

4.중도상환수수료

질문:신생아 특례 대출은 중도 상환수수료가있나요?

답변:3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2%한도 내에서 부과 

5.상환방식

질문:상환기간은 어떻게 되나요?거치 가능한가요?

 

답변:10년,15년,20년,30년이 있으며, 거치1년 가능하며, 원리금균등분할상환,원금균등분할상환 또는 체증식상환이 가능합니다.

 

6.다주택시 상환여부

 

질문: 신생아특례대출받고 난 뒤 다른 주택을 매수시  기존 대출 상환여부 및 기존 주택 판매시기 여부?

 

답변:아직은 결정 난것은 없으며, 23년 특례보금자리론은 1주택자가 신규주택을 매입시 대출가능했으며(일시적1가구 2주택)3년안에 기존주택 판매 했어야 했고,기존 주택에 대출 한 경우에 추가 매수시에 6개월안에 상환을 해야 했습니다.(아마 비슷하게 결정이 날것으로 예상함)

 

감사합니다.

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