울산 힐스테이트 문수로 센트럴 청약정보

1.힐스테이트 문수로 센트럴 1,2단지 청약정보(입지환경,분양가,중도금)

위치는 울산광역시 남구 신정동 638-1,636-1번지로 1~2단지 동시 분양합니다. 규모는 1~2단지 각각 최고 42층 2개동 301세대 59타입~84타입총602세대입니다.700미터 거리에 울산중앙초등학교를 배정 받을 예정이고, 녹지가 부족한것이 단저입니다.하지만 주변에 신정시장을 이용할 수 있는 점은 장점입니다.

 

분양가는1단지 59타입 152세대 6.4억(발코니확장비1천만원),72a35세대 7.7억(발코니확장비21백만원),84a 76세대 9억(발코니확장비23백만원),84b 38세대 9억(발코니확장비23백만원)입니다.

2단지 분양가는 59a 152세대 6.4억(발코니확장비천만원),59b 35세대 6.4억(발코니확장비 2천만원),74a 38세대8.1억(발코니확장비22백만원),84a 76세대 8.6억(발코니확장비 23백만원)입니다.

 

주변 타단지  문수로 금호어울림 더퍼스트(22년10월 분양,402세대)398세대 일반분양72건 접수 84타입 분양가 8.5억 이자후불제 선착순 동호수 계약중이며, 문수로 푸르지오 어반피스(22년3월분양,339세대)189세대 일반분양 중 1596건 접수 84타입 분양가 8.5억 입니다. 

 

안전마진은 없어 완판에  어려움이 예상됩니다.

 

중도금일정은 84타입 9.2억 계약금10프로 92천마원 중도금60프로 이자후불제, 입주 전 최소 필요자금 92백만원,입주시 필요자금 2.2+알파 입주시 전세를 이용 할 수 있습니다.

2.청약조건,분양일정

1순위 조건은 울산광역시, 부산,경남 거주하는 성년이며,세대주,세대원,다주택자 가능하며, 청약통장 6개월 지역별 예치금 기준충족(울산광역시 250만원,부산관역시 300만원,경상남도200만원)하면 지원가능합니다.경쟁시 울산과영ㄱ시 1년이상거주자가 우선합니다.

 

분양일정입니다. 입주자 모집공고일 11월18일이며, 특별공급 11월28일, 일반공급 1순위 11월29일,2순위 11월30일이며 당첨자 발표는 12월6일(1단지),12월7일(2단지)입니다.계약은 12월19~21일이며 입주예정은 27년 2월입니다. 특이사항은 1단지,2단지 중복 청약이 가능합니다.

 

 

주변 아파트시세는 신정동 울산신정푸루지오1280세대 2012년 (11년차) 29평 2022년 5월 5.5.억,34평 2022년8월 6억,39평 22년6월 7억,48평 22년6월 9.5억 입니다.신정동 강변센트럴하이츠 672세대 2011년 (12년차) 32평 21년8월 6.7억,33평2021년2월 6.7억,36평 2020년5월 5.5억,48평 2022년 10월 7.2억,50평 202년 9월 9.4억,57평 2022년 5월 12.9억 입니다.

 

문수로 2차아이파크 1단지 597세대 2013년 (10년차)33평 2022년11월8.4억,39평 22년11월 직거래9억 8월 10.9억,43평 2021년7월 14.2억,44평 20년 6월 11억 입니다. 문소루 2차아이파크2단지 488세대 2013년(10년차)33평 2022년 10월 7.8억,39평 2020년 11월 13.9억,43평 2022년5월 14억 입니다.

 

문수로 아이파크 2단지 600세대 2003년 9월(20년차) 34평 2022년 6월 9.1억,38평 2021녀 12월 9.6억,40평 2022년4월 9.6억,46평 2021년 5월 11.5억,51평 2020년 10월 10.3억,60평 2022년 3월 14억,89평 2020년3월 10.4억입니다.문수로아이파크1단지 576세대 2003년(20년차) 34평 2022년 6월 9.5억,37평 2020년10월 8.7억,40평,2021년8월 9.9억(경매),51평 2022년3월 14억,60평 2021년8월 15억입니다.