창원 센트럴파크 에일린의 뜰 청약 정보

1.창원 센트럴파크 에일린의 뜰(입지환경,분양가,중도금)

위치는 경상남도 창원시 성산구 대원동 7-3이며, 지상 25층 20개동 1,470세대로 이루어져 있으며, 59타입~101타입 총 1,107세대를 분양을 실시합니다.교통은 KTX 창원역에서 5키로정도로 떨어져 있으며,하군은 대원초등학교를 품고 있고 중고등학교가 인접해 있습니다.대상공원,식물원,교통공원,물놀이 공원 등이 있으며,주변에 영화관,병원,대형마트를 도보로 이용할 수 있습니다.주변에 국가산업단지가 있어 직주근접의 장점도 있습니다.

 

주변22년8월 분양 한 힐스테이트 마크로엔은 정말높은 청약경쟁률을 보여주었습니다. 당첨 커트라인이 58~69점 으로 침체기 속에서 높은 인기를 확인 하였습니다.

 

분양가 정보입니다. 59타입 117세대 4.1억(발코니확장비 950만원),75a타입 434세대 5억(발코니확장비12백만원),75b타입 22세대(14백만원),75c타입 32세대 4.8억(13백만원),84타입 307세대6.7억(발코니확장비17백만원)입니다.주변 힐스테이스 마크로엔 59타입 분양가 4.9억(이자후불제)였으며, 포레나대원(18년도1530세대) 84타입 실거래6.9억,호가 6.1~6.3억이라서 안전 마진도 확보 할 수 있습니다.

 

중도금은 84타입 약5.7억 계약금10프로 57백만원,중도금60프로 무이자이며, 입주 전 최소 필요자금은 57백만원,입주시 필요자금은 1.5억+알파이며 전세가가능합니다.

2.창원 센트럴파크 에일린의 뜰(청약일정,청약조건)

청약조건은 창원시 및 경상남도,부산,울산 거자주이며, 세대주,세대원,다주택자 가능하며, 재당첨제한 여부 무관,청약통장 6개월,예치금기준충족(창원시,경상남도 85타입이하 200만원,102타입이하 300만원,울산광역시 85타입이하 250만원,102이하 400만원,부산광역시 85이하 300만원,102타입이하 600만원)한다면 1순위 지원가능합니다.경쟁 시 창원시 1년이상 거주자에게 우선 공급합니다.

 

청약일정은 입주자 모집공고일 11월18일,특별공급 11월 28일,일반공급,11월29일,당첨자 발표 12월 7일,계약일은 12월 19일~21일이며, 입주예정은 24년5월입니다.비규지역이며,분양가상한제 미적용 지역이며,전매제한,거주의무 없으며 85타입 이하 가점제40프로,추첨제60프로,85타입초과 추첨제100프로 입니다.

 

주변아파트 시세정보입니다.

대원동 대원대동화토방차 148세대 1999년 9월(24년차) 52평기준 2022년10월 실거래가 3억5천 입니다.

반림동 노브라크 2699세대 2007년(16년차) 21평기준 2022년 11월 3억5천,25평 2022년5월 직거래4억 2022년 2월 5억,31평2022년 5월 5억8천,34평 2022년 11월 6억5천,39평 2022년 7월 7.1억,49평 2022년 7월 8억,57평 2022년 7월 8.9억 실거래가를 형성하고 있습니다.

 

반림동 트리비앙 2610세대 2006년(17년차) 25평 2022년 11월 4.1억,31평 2022년 11월 4.9억,34평 2022월11월 6.5억,39평 2022년 10월 7.3억,49평 2022년 9월 8.2억,56평 22년10월 직거래 9.8억 실거래가를 형성하고 있습니다.

 

용호동 용지더샵레이크파크 883세대 2017년(6년차) 26평 2022년8월 7억,34평 2022,10월 10.3억,39평2022년 10월 12억,44평 2022년 9월 15.6억 으로 실거래 형성 하고 있습니다.

용호동 용지아이파크 1036세대 2017년(6년차) 34평 2022년 9월 9.2억,43평 2022년 7월 14.9억,47평 2019년 11월 10.5억 으로 실거래를 형성하고 있습니다.

 

주변시세 및 인프라 등을 봤을 떄 괜찮은 분양인거 같습니다.