E편한세상 죽전 프리미어 포레,화곡 더리브 스카이 청약정보

1.죽전 프리미어 포레(입지환경,분양가,중도금 일정)

경기도 용인시 수지구 준전동 산 27-1 번지에 위치하며, 최고 20층 6개동 84타입 430세대로 이루어진 이편한세성 죽ㅈㄴ 프리미어 포레는 민강 공원 특례사업으로 30프로는 아파트를 짓고, 70프로는 공원을 조성하는 단지로 쾌적한 공원을 이용활수 있는 장점이 있습니다.

 

교통은 죽전역과 2키로 거리고, 초등학교는 500미터 정도로 걸어서 10분거리에 있으며, 중고등학교 700미터 거리에안에 있어 도보로 15분안에 갈수 있습니다.

 

분양가는 84A 타입 298세대 6.6억(발코니 확장비 17백만원),84B 타입 132세대 6.4억(17백만원)입니다.

주변아파트는 내대지 마을 죽전E편한세상(03년141세대)은 84타입 22년 10월 실거래 5.3억정도 거래되고 있습니다.하지만 구축으로 신축과는 가격 비교하기에는 무리가 있습니다.

 

중도금일정은 84타입 기준 계약금 10프로 7천만원 중도금60프로는 이자 후불제이며, 입주전 최소 필요자금은 7천만원,입주 시 필요자금은 (ltv70프로)로 2.6억~2.7억 정도 필요하며 입주시 전세 가능합니다.

2.죽전 프리미어포레(쳥약조건,청약일정)

청약조건은 용인시, 수도권 거주자면 청약가능하며,세대주 세대원 다주택자 가능합니다. 청약통장은 12개월,예치금기준충족(서울300만원,경기200만원,인천250만원)하면 1순위 지원가능합니다.우선공급은 용인시 거주자 우선공급합니다.

 

분양일정은 입주자 모집공고 11월 18일 였으며, 특별공급 11월28일,일반공급,11월29일, 당첨자 발표 12월 6일,계약은 12월 19일~21일 이며, 입주예정은 24년 12월 입니다.가점제40프로, 추첨제 60프로 입니다.비규제지역이며,분양가상한제 미적용 지역입니다.

 

안전마진은 없어 보이지만 실거주 목적이면 좋아 보입니다.

 

3.화곡 더리브 스카이(입지환경,분양가,중도금일정)

위치는 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 이며, 최고 13층 2개동 140세대 30타입~59타입 140세대이입니다.

교통은 화곡역까지 700미터 이며, 까치산역 까지 800미터로 대중교통을 편하게 이용 할 수 있습니다.초등학교가 200미터 거리에 있어 초품아 아파트입니다.주변에 까치산 공원,봉제산 공원, 단지내 지하1층에 대형마트,화곡중앙시장등 편리한 인프라 및 공원을 이용할수 점이 장점입니다.

 

분양가는 30타입 12세대 3억,33타입12세대 3.3억,40타입 12세대 3.8억,41타입12세대 4.4억,50타입 12세대, 4.8억,55타입 36세대 5.4억,59타입 44세대 5.6억(발코니확장비 2백만원)입니다.주변 유림노르웨이 숲 64타입 호가 5.5억입니다.주변에 다 빌라 지역이라 비교 할만한 아파트가 없습니다.

 

중도금은 59타입기준 계약금 10프로 57백만원이며, 중도금은 없으며, 잔금90% 는 입주지정일(23년3월예정)에 지불합니다. 입주 전 최소 필요자금은 58백이며, 입주 시 필요자금(LTV50프로) 2.7억~3억 정도입니다.생애최초는 ltv80프로 적용가능합니다.

4.화곡 더리브 스카이(청약조건,청약일정)

청약조건은 서울시 및 수도권에 거주하는 국민이며,세대주만 지원가능하며, 청약통장은 2년,예치금기준 충족(서울300마원,인천250만원,경기200만원)한다면 1순위 지원가능합니다. 2주택이상을 소유한 세대에 속하지 않아야하며,경쟁 시에는 서울시에 2년이상 계속거주자가 우선 공급을 받을 수 있습니다.100% 가점제 입니다.투기과열지역이며 재당첨제한이 10년,전매제한8년(준공 후5년)이며, 거주의무는 없습니다.

 

분양일정은 특별공급 11월28일, 일반공급1 순위 해당지역은 11월29일 기타지역은 11월30일, 당첨자 발표는 12월 7일 이며,계약은 12월19일~21일이며, 입주예정은 23년 3월입니다.

 

편리한 교통으로 입지 자체도 나쁘지않아 실거주 및 차우 가치 상승도 기대 해볼만합니다.